Question 1

حداکثر تراکم ساختمان چقدر و چند درصد است؟

Accepted Answer

معمولا حداکثر تراکم ساخت در شهر تهران 360% می باشد. البته در موارد خاصی احتمال تغییر ، افزایش یا کاهش درصد تراکم مجاز وجود دارد. زمین های دارای اصلاحی زیاد درصد تراکم متفاوتی دارند

Question 2

تراکم ساختمان چیست؟

Accepted Answer

تراکم ساختمان نشان دهنده حداکثر زیربنای مفید و غیر مشا است. یعنی مشاعات شامل تراکم نمی باشند. مشاعات شامل پارکینگ ، راه پله و کلیه فضا های عمومی و غیر اختصاصی ساختمان است.

Question 3

محاسبه تراکم ساخت طبق چه مواردی است؟

Accepted Answer

طبق طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس پهنه و موقعیت ملک مورد نظر شما همچنین مساحت زمین و عرض خیابان یا گذر متصل به ملک محاسبه و تعیین می گردد.

Question 4

تفاوت درصد تراکم و سطح اشغال چیست؟

Accepted Answer

سطح اشغال مساحتی از زمین است که شما می توانید در آن بنا احداث کنید. درصد تراکم ساختمان  زیربنای مفیدی است که در زمین با مساحت معینی قابل ساخت است. عدد تراکم بر حسب درصد ضربدر مساحت زمین برابر با زیربنای مفید قابل ساخت است.

سطح اشغال

تراکم ساختمان

کارخانه و سوله

ساختمان